800平方米的网点成本需百万元 市场培育期很长 预估五年后才能回本 自助仓储,在老孟看来,并不是什么新鲜事,在欧美国家遍地开花,而在中国一些大型城市,比如上海、北京、广州也早就有了,“杭州市场是一片空白,我觉得肯定有潜力。” 2014年4月以来,老孟一直在忙着布点,“第一家店的面积有800平方米,差不多有100多个仓库,小到0.3立方米,大到20立方米,但光是前期成本投入就要百万元。每个仓库成本相当高,一立方米在800-1000元,再加上人工成本就更高了。” 创业第一年,他和投资人布局了两个网点,但一直亏损,“当时亏的特别厉害,入仓率很低,有时一个月一单生意都没有。”老孟坦言,大众对自助仓储都不太熟悉,不明白是干什么的,更别提要来存东西。 树袋熊仓储门店 但一年后,情况有所好转,让他看到了希望,“通过一年的积累,有了一定消费群体,入仓率稍微高些,但也没有达到预期。直到第二年投入的滨江店,因为高新人群集中,入仓率大概能达到80%,这才让我们敢赌一把。” 他说,让他们最头疼的是,仓储的培育期很长,回本的时间就拉长了。“每家店根据面积、仓库数量多少,投入在几十万到几百万元不等,高成本投入,但效益却要一点点收回来。”他算了一笔账,按照一立方米的投入来算,要赚回成本,起码要五年时间。 即使如此,他今年还打算再拓展4、5个网点,“现在六百弄装修的就是一家大网点,阿里巴巴店也已经签约,就等拿房,接下来我们还打算在九堡、良渚、奥体等核心板块再做几个网点。” 对于这样的做法,老孟说,网点铺开来,区域辐射面积就大了,虽然现在赚不到多少钱,但是未来需求量大,收入就相对稳定了。 社区迷你仓、做电商的“外接硬盘” 小小的仓储玩出各种“花样精” 除了树袋熊这种传统的租赁模式,近几年,有不少平台也玩起了“花式仓储”。比如空间号、能容云仓、放东西、乐存、仓小二,大家玩法各不一样。 像空间号是去年10月出现在杭州市场的,玩法是在社区里投放迷你仓。第一个社区就在运河宸园,投放了13个迷你仓,一年租金为3980元,“社区居民主要放的是一些收藏品、健身器材、玩具、户外用品等。”“空间号”CEO朱俊说。 目前,“空间号”在杭州有16个小区正在运营,有近300位用户在使用,仓体空间大小为5.4立方米,可容纳约10平米物品,除了租赁,他们还进行销售。 |