房产中介向公众吸收存款,许以高额利息,然后再以更高的利息进行放贷,从中赚取差价,这是典型的非法集资行为。但打着房地产中介旗号非法集资的行为绝不止于此。警方提醒,房产中介非法集资套路一般有以下三种,请市民注意识别: 套路一:许诺高回报的同时,通过关联公司自我担保。某些房产中介公司专门设立关联的担保公司,向投资人或出借人出具担保书,保证公司将在协议期限内还本付息。这种自己为自己担保的方式,本质上是为自己增信的一种幌子。 套路二:将受托销售的房产权属人为大量拆分,隐瞒无法提供单独的房产所有权证的事实,许诺包租包返,向群众吸纳资金。 套路三:房产中介公司谎称有房产项目受托预售或开发融资,隐瞒项目真实性或产权存在争议等客观情况,以价格优惠或者定期返利为诱饵,吸引群众投入资金。
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